华侨城涉足深圳旧改投资项目金额浅析,华侨城表示,公司通过此次股权收购,参与了城市更新业务,开拓了公司在深圳获取优质土地资源的一种新模式,是华侨城地产业务拓展的新尝试。

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华侨城涉足深圳旧改投资项目金额浅析

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  • 【报告名称】华侨城涉足深圳旧改投资项目金额浅析
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  内容提示:华侨城表示,公司通过此次股权收购,参与了城市更新业务,开拓了公司在深圳获取优质土地资源的一种新模式,是华侨城地产业务拓展的新尝试。
 
  据报道,此前有消息称深圳华侨城股份有限公司公告宣布于6月18日,该公司的全资子公司深圳华侨城房地产有限公司(以下简称“华侨城地产公司”)与深圳市花伴里投资股份有限公司(以下简称“花伴里公司”)签署了《股权转让与合作协议》等相关文件。
  
  根据协议约定,华侨城地产公司收购花伴里公司持有的深圳市恒祥基房地产开发建设有限公司(以下简称“恒祥基公司”或“目标公司”)51%的股权,股权转让价格按照天职国际会计师事务所2015年6月10日出具的天职业字[2015]10320号《审计报告》确定的账面净值计算,51%股权转让款为661.716万元;同时华侨城地产公司将根据恒祥基公司获取相关土地城市更新手续完备的进度支付花伴里公司补偿款23亿元,并按持股比例承担恒祥基公司的债务约5亿元。
  
  公告透露,本次该交易事项所涉及金额为28亿元,并已经公司董事会执行委员会审议批准。另外,该收购事项不构成关联交易、不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
  
  公告显示,恒祥基是一家民营性质的企业,主要业务集中在深圳的旧村、旧城改造,多年来积累了丰富的城市更新及旧改经验,土地更新资源丰富。主要资产包括沙井后亭旧改项目、水门拆迁返还地项目、龙胜旧改项目、沙井后亭工改商项目、新木新村旧改项目和珠光旧改二期项目。其中,已获土地证的占地面积约为3.65万平方米;专项规划已批复及申报中的可售面积为12.36万平方米。
  
  另在股权转让同时,目标公司成立董事会,董事会成员5人,其中花伴里公司委派2人,华侨城地产公司委派3人,董事长由华侨城地产公司委派并担任公司法定代表人。目标公司同时设立监事会,监事会成员3人,其中花伴里公司委派1人,华侨城地产公司委派1人并担任监事长,员工监事1人。
  
  司此次与民营企业的合作,是公司加强体制机制建设,探索混合经济的有益尝试,实现了优势互补,为公司的长远发展提供了新的机会。

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